Digitalize sua gestão de imóveis com nossos sistemas para imobiliárias e incorporadoras

Organize as etapas que antecedem a comercialização dos imóveis para controlar a fila de clientes interessados, distribuí-los entre os corretores disponíveis e facilitar o fechamento dos negócios.

Controle as etapas de pós-venda das suas unidades, gerando automaticamente os boletos de cobrança e os lançamentos financeiros relativos à comercialização dos imóveis.

Disponibilize um portal de autoatendimento para que os clientes visualizem informações dos contratos e dos financiamentos a qualquer hora, como boletos em aberto, saldos devedores e lançamentos futuros para antecipação.

Planeje com mais eficiência o fluxo do atendimento, desde a vistoria da unidade até a finalização do processo, passando pela aprovação do pedido, agendamento da manutenção, checklist do reparo, solicitação de material, controle de custos e execução.

Administre todos os gastos dos imóveis que ainda não foram vendidos ou estão desocupados, como IPTU, condomínio, manutenção, entre outros.

Realize o gerenciamento das obrigações contábeis e fiscais relativas à sua operação. Com o módulo, você realiza a geração da Dimob, em conformidade com a Receita Federal do Brasil, e da EFD PIS/Cofins, com a geração de arquivos específicos exigidos pelo setor imobiliário.

Gere parcelas avulsas sem agregá-las aos lançamentos financeiros de locação. Faça toda a gestão dentro dessa modalidade de aluguel através de 9 modelos de contratos diferentes.

Agregue as cobranças do fundo promocional aos contratos de aluguel, controlando melhor os mais variados tipos de cobrança. Aplique valores ou percentuais, reajustes ou cobranças em dobro.

Possibilite ao gestor do shopping o controle de todas as cobranças, visualizando entidades por competências, períodos e valores, potencializando a gestão das lojas.

Disponibilize acesso aos imóveis disponíveis para o time comercial, com filtros rápidos para localização das unidades. Por meio do Portal de Imóveis, os corretores contam com imagens, valores, características e todos os dados necessários para trabalhar o imóvel.

Mantenha sob controle a oferta de imóveis próprios ou de terceiros no mercado de aluguel, gerenciando os pagamentos, as taxas de administração ou de intermediação e muito mais.

Crie templates de contratos padrão para aluguel de curto prazo, longo prazo e temporada, configurando as taxas de administração e intermediação no sistema e automatizando os demais processos que estão incluídos nos termos.

Cuide de todas as despesas referentes aos imóveis, gerando automaticamente os documentos para cobrança dos inquilinos e proprietários.

Controle a vigência das apólices, o pagamento dos prêmios, o repasse da cobrança aos proprietários ou locatários e muito mais, deixando a sua carteira de imóveis mais protegida.

Gerencie a guarda de laudos de vistoria, fiscalizações ambientais e sanitárias e todos os documentos referentes aos imóveis, monitorando a validade dessa documentação para que você providencie a renovação, caso seja necessário.

Facilite a rotina de controle fiscal e contábil no processo de locação de imóveis, gerando a contabilidade automaticamente pelo regime de competência, à medida que as cobranças de aluguel ocorrem. Além disso, você conta com ferramentas para atender exigências como CPC 06 e Dimob.

Faça o controle de áreas comuns, áreas locadas, cobrança de taxa condominial, tudo de forma automática, sem necessidade de preencher cadastros para gestão.

Organize os dados dos responsáveis financeiros pelas unidades ocupadas, sejam eles proprietários, locatários, pessoas físicas ou jurídicas, realizando o controle completo de ocupação das propriedades do condomínio.

Faça o controle dos medidores de luz, água e gás do condomínio, registrando os dados de cada equipamento instalado nas unidades e nas áreas comuns, organizando as despesas que serão lançadas nas contas de consumo.

Gerencie todos os valores que devem ser cobrados dos condôminos, como seguros, IPTU, limpeza, manutenção, entre outras despesas.

Gerencie o processo de pré-venda na sua carteira de imóveis desde a captação e tratamento dos leads, tornando a sua oferta comercial mais assertiva e facilitando a conversão das negociações.

Acompanhe a evolução das negociações e transformação dos leads em prospects de venda, por meio das ações executadas pelos corretores no sistema.

Ofereça aos corretores todas as informações comerciais e materiais de marketing relativos a cada empreendimento para dar a sua equipe comercial um arsenal de vendas mais completo e eficiente.

Organize todas as etapas do processo de criação de propostas, desde a negociação até a formalização e impressão da proposta. Você pode gerar simulações para negociar com os clientes e o cálculo das condições de financiamento é automático.

Agende a assinatura dos contratos e tenha acesso aos documentos necessários para realizar a negociação. Ao final do processo, o contrato é enviado de forma automática para o TOTVS Construção Gestão de Imóveis.

Disponibilize um espaço exclusivo para os corretores de imóveis acompanharem a evolução das comissões e de seus compromissos, facilitando o relacionamento com seus leads e prospects de forma eficiente.

Tenha uma visão completa da atividade comercial da sua incorporadora, com gráficos e relatórios de vendas detalhados por empreendimento, por equipe, por corretores e por parceiros.

Realize pesquisas no backoffice para identificar imóveis disponíveis para locação.

Tenha um funil com todas as propostas de aluguel cadastradas pelo corretor.

Controle as etapas obrigatórias para geração de um contrato de locação e faça o envio detalhado para o backoffice.